【公屋裝修】滿田邨裝修公司自稱「房署裝修部」? 同行質疑企圖混淆視聽
2026年09月22日
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每逢新公屋及資助房屋落成入伙，不少幸運獲派單位的住戶都會興高采烈地準備各項裝修工程。然而，在新屋邨熱烈慶祝入伙的背後，相關的裝修營銷手法卻不時引發市場爭議。近期屯門新落成的公屋屋邨滿田邨，便傳出有駐邨裝修公司的推銷人員在推銷過程中，疑自稱是「房屋署轄下機構」，甚至在卡片上使用「裝修部」等字眼，引發坊間對營銷手法混淆視聽以及企圖壟斷市場的疑慮。到底新公屋住戶是否只能選用駐邨裝修公司？
卡片印「裝修部」 被同行質疑混淆視聽
根據電視節目《一線搜查》早前報導，一名從事裝修工程的業界人士「華仔」(化名) 向節目組爆料，指早前途經屯門滿田邨時，遇到現場裝修公司的推銷員遞上宣傳傳單。該名推銷員在介紹過程中，聲稱其公司屬於房署轄下的機構，並強調滿田邨的租戶只能光顧現場指定的裝修公司，其餘市面上的工程商一律不得進場承接工程。
華仔指出，相關裝修公司卡片上竟然印有「裝修部」等字眼。他質疑有關公司是故意利用字眼上的關聯，試圖營造出其為房屋署內部部門的印象，藉此誤導不熟悉公屋入伙手續的街坊。華仔表示，自己在業界多年從未聽聞有獨立裝修公司會以「裝修部」自居，此舉有企圖誤導市民之嫌。
⬆️ 截圖來源：HOY媒體網絡 YouTube Channel
裝修公司職員宣稱「跟房署周圍走」
為了解現場實際情況，採訪團隊隨後前往滿田邨進行實地視察。現場觀察發現，屋邨大門外已有大量裝修及網絡服務的推銷員在場爭取生意。而在屋邨的六樓平台上，設有五間獲准進駐的裝修公司臨時營運「小屋」。
當節目組人員以新租戶身份向平台上的裝修公司查詢時，有職員表示他們是「房屋署推薦的承辦商」，並聲稱選擇他們會更有保障，若工程出現問題可直接向房屋署投訴。亦有其他攤位職員透露，其公司「跟隨房署周圍走」，過往曾承接彩石邨及菁田邨等多個新落成屋苑的工程，並指牌照每三年需要更新一次，若出現工程「爛尾」等失實情況將無法繼續進場。不過，節目組在現場實測中，並未有直接遇到推銷員宣稱「完全不允許外間公司進場」的情況。
⬆️ 截圖來源：HOY媒體網絡 YouTube Channel
屋邨辦事處澄清：租戶可自行聘請外間公司
針對現場推銷人員的說法，團隊直接前往滿田邨管理辦事處向當值人員查詢。現場職員即時作出澄清，強調平台上設置攤位的五間公司，僅屬於房屋署批准進駐的「裝修承辦商」，絕非「指定公司」。
辦事處職員補充，新入伙租戶完全可以自由聘請市面上任何合資格的裝修公司，甚至選擇自行裝修。若租戶選擇聘請外間的裝修工程商，只需在開工前填妥管理處提供的「自行裝修表」並交回辦事處備案即可；而選擇駐邨的五間承辦商，對方則會協助處理相關手續。
雖然官方已作澄清，但在滿田邨的社交群組內，依然有不少街坊表示曾被類似說詞誤導，以為平台上設置攤位的公司是由房署官方特別推薦，亦有部分已詢價的街坊反映駐邨公司的工程報價普遍偏貴。針對滿田邨事件，房屋署回應指先前未接獲舉報，但接獲消息後已即時調查並與駐邨承辦商會面，暫無證據顯示有不當行為，重申若有確切證據必定嚴肅跟進。
房屋署官方指引：名單劃分、抽籤機制與法律地位
為保障公屋租戶權益，房屋署設有一套「裝修承辦商參考名單」制度。相關制度的設立初衷，主要是為了方便新落成公屋的租戶在入伙初期能更容易找到基本承辦商，並非給予特定公司獨家經營權。以下為房署官方指引的核心內容：
- 審查與公開名單：房委會每兩年會透過網頁及政府憲報刊登公告，公開邀請合資格的裝修承辦商申請列入參考名單。申請機構必須通過企業背景、技術能力、財務狀況評審及警方審查。目前公開名單上共有184間合資格承辦商。
- 按比例抽籤派駐：在新公屋或資助房屋落成時，房署會按每250個住宅單位派駐一間承辦商的比例安排。以滿田邨1,020伙為例，因此派駐5間承辦商。獲選進駐的承辦商純粹以抽籤方式決定先後次序，並非按表現評分，且須按十足市值繳付牌照費以租用現場空間營運。
- 無僱傭關係與自由選擇：房署特別強調，名單上的承辦商絕非房委會或房屋署僱用、聘用的員工，亦不是署方的代理人或代表。租戶及業主擁有絕對的自主選擇權，可自由聘用名單內外的任何市面裝修公司，或選擇自行裝修。
