政府在2022/2023年稅季首次推出住宅租金的税項扣除,扣稅額上限HK$10萬,讓住宅租客多了一個扣稅渠道。至於這個部分如何填入稅表,以下就為大家講解。
立法會2022年通過《2022年稅務 (修訂) (關於住宅租金的稅項扣除) 條例草案》,落實2022至23年度財政預算案建議設立的住宅租金稅項扣除措施,減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔。
納稅人可在報稅表第8.5部分「申請住宅租金扣除」項目預先上報,稅務局在計算下個課稅年度的暫繳薪俸稅時會考慮有關扣除。
住宅租金稅項扣除措施下,凡是以租客身分租賃合資格住宅處所的納稅人,他 / 她與同住配偶都可獲扣除租金限額,每個課稅年度租金扣稅額上限為HK$100,000。至於各細項的定義如下。
合資格申請租金扣稅的人士包括:
要符合租金扣除資格,納税人必須就住宅處所訂立書面租賃或分租租賃。有關租賃必須根據《印花税條例》(第117章) 加蓋印花 (即打釐印)。
納税人在每個課税年度可扣除款額最高為HK$100,000。就每份租賃而言,租金扣稅上限會因應下列情況調低:
此外, 租金扣稅可扣除的款額還有以下情況需要留意:
即使你是住宅租客,遇到下列情況,你也不合資格申請租金扣稅:
由於租金扣稅是新措施,不少人填寫稅表時或許未必留意到。它就在稅表的「第10A部」*,名為「住宅租金扣除」。
*2023年更新:現時相關項目已改為稅表的第8.5部分,稅務局已上載最新的稅表樣本,有興趣可自行參考。
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