裝修必定要注意的事項

2015年12月09日
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裝修對好多人黎講都係大事,要出錢出力出心,尤其昤初次做業主的更加係人生的一個里程碑。但其實你地有無想過以下數件事一但中伏,隨時惹上官非、傾家盪產、有家歸不得、欲哭無淚。究竟有甚麼事要注意又如何避免?

1)不平等條約
不平等條約就是合約中對業主相當不利的合約,是最經常出現的危險。因為合約中訂明各種細節,如工期、用料、價錢等等。如果合約中訂明的事項不清晰就會出大問題,以下用三個例子說明:
  • 合約訂明施工方用30個工作天完成單位裝修,結果過左兩個月重未完工不特止,業主提前收樓重會比人告毀約,究竟發生咩事???
原因好簡單,30個工作天。開工計,唔開工唔計。結果是係師傅黎做兩日,失蹤一個星期,前後過左9日但以合約計只係用左兩個工作日,呢份約對判頭非常有彈性,比師傅攝位做野一流。

  • 合約訂明會使用XXX的款式的瓷盤,結果瓷盤的款式的確是XXX品牌的款式。
睇到字裡行間的問題未??比個款你而已,無話要比個牌子你。通常收你個正牌錢,比A貨你用... ...無聲出。唔想比人搵笨柒,合約中就唔可以有「款式」二字。

  • 合約訂明裝修費是33萬,結果埋單竟然要比66萬,果真33不盡66無窮。
貴一倍的原因在於隱藏價錢,合約中如果訂明某些位置要施工時即場確認。施工中就變成打死狗講價,例子如:打牆造暗水喉10呎,佢標明10呎喉造價5000蚊,超出呎數要1000蚊一呎。然後,施工時發現有其他暗喉或鋼筋太淺引致必須改道,最後多做廿呎,咁就任人抽水了。

應對:必須係簽之前搵專業人仕驗一驗。

2)偷工減料
偷工減料是最經常出現的事情之一,做水喉原本要無鉛焊料純銅配件、地台要做防水層、訂製原木傢俱;結果變成,鉛焊料合金配件、沒有防水層、複合板傢俱(面層的確是原木)。

應對:收樓前要搵駭樓師驗一驗。

3)無妄之災
比方說工程期間引致第三方損失:師傅拆窗跌野落街擲死人沒(幾百萬???)、師傅打拆打穿咸水喉浸壞升降機(幾百萬???)、物料存放公眾地方時絆倒阿婆(幾十萬???).......

應對:開工前要買保險呀。

4)心靈雞湯
買左保險,出事你以為一定會賠?天真!!!! 保額足唔足夠、有無依理賠條款施工???
  • 師傅打拆前有無經專人驗過係唔係可以打? 
  • 絆倒阿婆的物料有無人睇住??有無警告牌??
  • 部升降機幾百萬,份保單頂多賠60萬
應對:睇清楚理賠條款先開工吧。


想一想,裝修整壞左升降機,何其嚴重!?


裝修華
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