【2021裝修知多D】浴室防水 3 大錯誤觀點 + 廁所改位重造的風險

2021年09月23日

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浴室防水及廚廁改位要注意甚麼？廁所浴室裝修是大部份戶主最為著緊的部份，無論面層裝修多完美，如果防水等廚廁工程做不好也有機會要全拆重新裝修，所以關於廚廁的工程必須小心。今日裝修佬為大家講解浴室防水及廁所改位的6大重點吧！

浴室防水 3 大錯誤觀點

普遍戶主裝修時對防水工程有錯誤的觀點：認為淋浴區的防水高度越高越厚就代表越好，甚至天花也應該做防水，但事實並非如此，等裝修佬為大家分享 3 個錯誤觀念。

平台一般會建議防水工程於淋浴區做到1.8米高度，非淋浴區做0.3米就可以了。如果非淋浴區牆身防水的太高的話，不單止白白浪費浴室防水物料，而且也不便於後期的瓷磚鋪貼，容易引起牆面空鼓、瓷磚貼不實等現象。

平台一般會建議搽兩層專業防水物料，但不是越多層越厚越好，因為防水物料做太厚，最外層與最內層的水分散發速率不同，外層會將內層扯出，容易引至防水層破裂。

平台一般會建議做鋁質假天花，不要髹防水油，因為如果樓上漏水的話，水便因浴室天花防水而沒辦法直落，就會慢慢滲漏去單位其他位置，例如廳、房，這樣就會無法判斷樓上漏水源頭，而且會擴大滲漏範圍。

最後都建議大家防水料應選用你所請的師傅慣用的那種物料，因為防水層做得好不好，並不是看防水物料搽幾多層，做幾高或用多貴的材料，而是在乎師傅的手勢和防水塗料有沒有確實形成防水層。當防水物料風乾後，可做24小時的試水試驗，只要沒滲漏即可。

不少人裝修時想將套廁改位，騰出更多空間給主人房，或是想做廚廚對調等工程，先不論改裝要幾錢或是風水好不好，這樣的改變或會有風險！再等裝修佬分享一下 3 個廁所改位重造會面臨的風險。

由於廁渠必定要接駁公家的外牆喉管，所以若果戶主把浴室拆掉，在單位其他位置重造的話，渠路迂迴曲折，只要多一個彎，阻塞的機會就會提高很多。

另外，排糞管和去水喉在屋外重新走位會需要延長喉管，亦會導致斜水不夠。所以，企缸及馬桶需要墊高，才能提供足夠斜度去水。綜合數點，工程成本必定會增加。

原則上任何單位內改動，包括廚廁對調都要入則申請，始終轉了廁所位置，當經過時間洗禮後，去水喉管若有滲漏，便會直接影響樓下單位。而樓下投訴，一經發現沒有向屋宇署申請改建，還原事小，如果是公屋的話有機會會被收回單位。

另外過往亦有案例，業主擅自改則，當賣樓時，買家要求銀行估價，銀行抽樣入屋，估價師發現單位實況與圖則不符，廚廁對調過，喉管亦重新鋪設，由於改變未向屋宇處入則申請，所以銀行因風險而最後不批按揭。

總括而言，將廁所改位重造有一定嘅風險及隱憂，大家記得裝修前先衡量過之後先再做決定。

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