【家居陷阱】低層住戶心慌慌 污水倒灌炸彈隨時引爆！

低層單位作價往往較高層平，除了因為景觀、採光及近街雜音較多等因素外，還有一個隱藏炸彈，令低層住戶提心吊膽，這便是污水倒灌的煩腦。由於全幢大廈的污水都經過污水渠向下流走，若渠管出現淤塞問題，一樓的住戶便首當其衝。

我們不時會見到新聞報道，某大廈低層單位污水倒灌入屋的災情，嚴重者水浸洗手間甚至流出客廳，令單位充斥污水及異味，地板傢俬通通報鎖。就算是相對小型的倒灌情況，也足以令住戶心慌慌。

曾有單幢樓地舖是食肆，後者每天傾倒充滿油的污水，令渠道經常淤塞。住在樓上一樓的住戶每當上層其他單位沖廁，由於排水不暢順，便有一股力量將污水谷上一樓的坐廁從那裏噴出。單位住戶除了要長期蓋上廁所板外，每次去洗手間也不敢坐得耐，要以九秒九的時間完成。然而，亦試過無數次如廁時污水山洪暴發，噴出來濺到身上，要即時沖涼，令如廁時充滿壓力。

久而久之，住戶上廁所時一聽到廁所發出隆隆聲，便要即時蓋上廁板逃出洗手間。情況持續了數年，直至樓下食肆搬走換入其他類型的店舖，一樓住戶才回復安寧日子。

洗手間若出現倒灌情況，嚴重者甚至流出客廳，令單位充斥污水及異味，地板傢俬通通報鎖。

上述情況通常在較舊的單幢樓出現，因地下舖位有機會做食肆。至於屋苑及樓齡較新的單位而言，通常樓下較少是店舖，或地舖與住宅之間有會所等公用設施相隔，減低對低層單位的殺傷力。

然而，這不代表污水倒灌情況遠離低層住戶，特別是如渠管採用單管式設計，廁所及其他污水均通往同一污水渠，時間一長當雜物積聚，或樓上有異物掉入渠內引致塞渠，污水未能及時排走，便有機會倒灌到一樓單位。

此外，若渠管設計迂回或較窄，特別當低層渠位有彎曲位置，較有機會屯積垃圾，引發低層污水倒灌情況。

四個先兆及早處理

在污水倒灌問題上，低層單位住戶其實較被動，因為塞渠是整座大廈各住戶對污水的處理問題，如樓上有住戶經常將頭髮、油脂較多的污水及食物殘渣倒進渠道，長期積聚下來，一旦塞渠甚至倒灌，一樓或低層住戶將首當其衝。

如住在低層單位，宜留意以下污水倒灌前的跡象，防患於未然，若情況變得嚴重更要找管理處通污水渠，減低倒灌機會。最常見的情況是廚房或洗手間的洗手盆，以及企缸或浴缸等去水位排水緩慢，這是由於污垢積聚令排水困難，如不及早處理情況只會惡化。

及早通知管理處通渠

另外兩個跡象是排水管去水時出現嘈雜聲音，通常出現在浴缸及洗手盆，反映排水出現困難。此外，如渠管被堵塞一段時間後，內裏的垃圾會逐步分解，這時候有機會發出異味，這情況在廚房渠管較常見。

最後是留意廁所水位，若出現廁所水位比平時低，以及沖水時水位先上升後才緩慢排水，便是淤塞的警號。

若遇上以上情況，一般住在中高層的住戶，通常可自行清理單位內的渠管，沖走或拿走頭髮等留在渠內的雜物便可解決。然而，若住在一樓的住戶除了自行做好家中渠道清理工作外，如塞渠源頭在大廈污水渠，個人之力是無法解決，這時候要及早通知管理處清理污水渠，否則污水倒灌的惡夢隨時發生。