【28Hse專欄】居屋2024須知！全新揀樓安排！白表單人有得揀！
一年一度申請居屋的日子又到了！「居屋2024」將於今年第四季推售，涉及5個屋苑，合共提供7,132個單位，以市場7折定價，單位介乎$143萬至$467萬。
新一期居屋屋苑分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑，以及東涌裕興苑。此外，房委會亦會重售7個居屋項目的撻訂單位，至於重售單位及租置單位數目，分別將於揀樓前2個月及3個月確認。
當中啟德啟盈苑為今期平均呎價最高的屋苑，提供1,736伙，面積186至448平方呎，售價介乎$143萬至$467萬，平均呎價$9,230；平均呎價最低的屋苑為屯門兆湖苑，亦是提供最多單位的，提供2,768伙，面積由297至480平方呎，售價由$156萬至$324萬。
而位於觀塘安達臣道的安柏苑，涉420伙，為最少單位的屋苑，面積291至498平方呎，售價介乎$177萬至$373萬；油塘高曦苑提供864伙，面積375至478平方呎，售價介乎$255萬至$394萬；東涌裕興苑提供1,344伙，面積285至510平方呎，售價介乎$143萬至$467萬。
值得留意的是，房委會調低了入息及資產，所以要計好數才申請，以免申請後才被取消資格。調整後，兩人家庭申請者的入息限額，將由$6.2萬下調至$6萬，資產限額將由$147萬下調至$123萬；至於一人申請者方面，入息及資產限額分別下調至$3萬及$61.5萬。
一如此往，綠白表比例維持4比6，而房委會亦會預留單位至部分群組可享優先選樓待遇，但今次優化了配額分配的安排，由以往以所有屋苑的單位總數計算，更改為每個屋苑都會為各類申請者，預留部份配額。
在每個屋苑中，「家有長者優先選樓計劃」和新增的「家有初生優先選樓計劃」的配額數目，合共佔該發展項目單位數目的40%，而一人申請者的配額數目則佔10%，以增加一人申請者買到市區單位的機會。
新增的「家有初生優先選樓計劃」，究竟是什麼計劃呢？凡有嬰兒出生於
2023年10月25日或以後的家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時，須為3歲或以下，均符合申請資格。
而揀樓次序方面，「家有長者」及「家有初生」最優先揀樓，之後是一般家庭，其後是一人申請者，故申請人可考慮連同家中長者一併申請，而長者必須為聯名業主，以提高中籤機會。現時房委會未有公布「居屋2024」的申請時間，有興趣申請的人可以密切留意有關資訊。
