【白表居屋】未補地價居屋出租、長者樓換樓計劃現已接受申請！ 資格、費用與手續一覽
2026年10月02日
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房委會早前公布，「未補價資助出售房屋—出租計劃（白表）」及「長者業主樓換樓計劃」現已接受申請。兩項措施分別開放合資格白表人士租用未補地價居屋，以及讓合資格長者業主免補地價於第二市場更換較小或較偏遠的單位。以下整理兩項計劃的具體條款、資格限制、申請費用及相關官方連結。
未補價居屋出租計劃 (白表)：3,000個先導名額
過往未補地價的資助出售房屋一般不得出租。本次推出的「出租計劃（白表）」採先導形式，提供 3,000個名額，容許符合特定持有年期要求的業主，在繳付准許費後，將單位出租予符合白表資格的租客。
業主申請資格：
- 業權持有期：遞交申請表當日，須擁有該資助出售單位業權滿 10年或以上 (以簽署轉讓契約當日起計)
- 單位狀態：單位必須為未補地價的資助出售房屋
- 手續要求：須向房協申請並繳交相應的出租准許費
租戶申請資格：
- 入息及資產限制：須符合最新一期居屋 (如「居屋2025」）的白表入息與資產限額)
- 無物業紀錄：由申請日期前 24個月起 直至獲發「租客證書（白表）」當日，申請人及家庭成員在香港均不得擁有任何住宅物業
市場分析與租金預估：
業界分析指出，一般資助房屋業主少有單純為了出租而花費補地價，因此居屋市場的合法租盤一向有限。此計劃可增加公開市場的租盤種類。由於業主每季須向房委會繳交出租准許費，租金將由業主與租客根據市場狀況自行協議，預估租金水平可能比市面上已補地價的居屋稍低，但仍受市場供求關係影響。
長者業主樓換樓計劃：免補地價更換單位
「長者業主樓換樓先導計劃」經優化後，已由房協延伸至房委會的資助出售單位。合資格長者業主可以在毋須補地價的情況下，於第二市場出售原有單位，並隨後購買一個實用面積較小或位置較偏遠的第二市場單位，供有調整居住空間需求的長者業主考慮。
長者業主申請資格 (須同時符合以下條件)：
- 年齡限制：所有業主及已登記家庭成員均須 年滿60歲
- 持有期限制：業主擁有該資助出售單位的業權須滿 10年或以上
- 無其他物業：由申請日期前 24個月起 直至簽訂新單位臨時買賣合約當日，業主及已登記家庭成員在港不得持有其他住宅物業（原有單位除外）
- 行政手續：出售原有單位前，必須先向房協取得「交易許可證」
申請手續、費用及重要超連結
兩項計劃的行政及審批程序均由房協負責辦理。申請人可以透過網上或紙本形式遞交表格，相應費用與查詢管道如下：
費用一覽：
• 出租計劃（白表）：業主或租客的申請費均為 HK$400
• 長者樓換樓計劃：
◦ 「交易許可證」申請費：HK$500
◦ 「可供出售證明書」申請費：HK$1,000
◦ 「購買證」申請費：HK$900
官方申請及詳細資訊連結：
• 未補價資助出售房屋出租計劃（白表）：
◦ 出租計劃官方專頁
• 長者業主樓換樓計劃：
◦ 長者樓換樓專頁
• 辦事處地址及查詢電話：
◦ 辦事處：大坑浣紗街23號龍濤苑地下房協辦事處（只限辦公時間）
◦ 出租計劃查詢熱線：8108 0678
◦ 樓換樓計劃查詢熱線：8102 0889
無論是打算出租未補價居屋的業主、尋求合規租盤的白表家庭，或是考慮更換較小單位的長者業主，均可按照上述規定與官方渠道提出申請。如欲了解更多關於居屋裝修規範、空間規劃或工程預算的資訊，可瀏覽裝修佬平台的其他相關文章。
