【簡約公屋】九龍灣彩石里下周一接受申請 月租1230元起 校舍改建明年首季入伙 附申請懶人包
2025年08月21日
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房屋局最新宣布，位於九龍灣彩石里的「簡約公屋」項目，將於8月25日起正式接受申請。此項目由前聖約瑟英文中學校舍改建而成，位處市區，為輪候公屋的市民，特別是家庭申請者，提供一個新的住屋選項。裝修佬整理該項目的關鍵資訊，並附上申請懶人包，讓有意申請者能快速地掌握重要細節。
市區校舍改建 供約150個單位 明年首季起入伙
九龍灣彩石里項目是政府利用現有建築改建「簡約公屋」的計劃之一，預計提供約150個單位，戶型涵蓋一至二人、三至四人，以及四至五人，以配合不同家庭結構的需求。地理位置方面，項目距離港鐵彩虹站約9分鐘步行路程，附近亦設有多條巴士及小巴線，方便居民來往各區。根據資料，項目單位的預計每月租金介乎約$1,230至$3,310。參考差餉物業估價署2024年第三季的數據，全港劏房租金中位數約為$5,500，而簡約公屋租金中位數約$1,300，入住者每月或可節省約$4,200的租金開支。項目工程進展順利，預計首批住戶可於2026年第一季起陸續入伙。
⬆️ 前聖約瑟英文中學校舍
房屋局發言人表示，今年2月開展的第二期「簡約公屋」申請，涵蓋了啟德世運道 (第一期)、屯門青福里、觀塘順安道及上水彩園路四個項目，市場反應踴躍，目前正陸續審核申請者資格。有見工程進展順利，故加推彩石里項目。同時，第一期簡約公屋的項目中，元朗攸壆路約2,100個單位已於今年6月中全面入伙；而作為第二個落成、首個位於市區的牛頭角彩興路項目，約2,290個單位亦預期快將入伙。房屋局的數據顯示，「簡約公屋」一般申請者的輪候時間平均為2.3年，而傳統公屋的綜合輪候時間則為5.1年。
⬆️ 元朗攸壆路簡約公屋
8.25起接受申請 9.15前遞交可獲優先編配
本次申請的主要對象為已輪候傳統公屋三年或以上的申請者，當中會優先處理家庭申請住戶。房屋局將於8月25日或之前，向合資格人士陸續寄出申請表。申請期由8月25日開始，並設有優先處理期，凡於8月25日至9月15日期間交回的申請，將會獲得優先處理及編配，範圍包括彩石里項目以及其他尚有餘額的「簡約公屋」項目。在9月15日後，房屋局仍會繼續接受申請。值得注意的是，若申請者曾遞交過申請，則無需再次提交，其申請資格會自動獲得考慮。此外，現居於不適切居所、家庭成員有特殊健康狀況、或家有長者、未成年子女及初生嬰兒的申請，亦可在編配時獲得較高優次。遞交方式包括郵寄、親身投遞至指定收集箱，或透過「智方便+」進行電子提交。
⬆️ 簡約公屋示範單位
⬆️ 簡約公屋示範單位
九龍灣彩石里「簡約公屋」申請懶人包
項目名稱：九龍灣彩石里「簡約公屋」項目
地點：九龍灣彩石里 (前聖約瑟英文中學校舍)
單位數量及類型：
• 約150個單位
• 類型包括：一至二人、三至四人、四至五人單位
預計入伙日期：2026年第一季起陸續入伙
租金水平：預計每月約$1,230-$3,310
交通配套：
• 步行約9分鐘至港鐵彩虹站
• 附近設有多條巴士及小巴路線往返港九新界
申請日期：
• 開始日期：2025年8月25日 (星期一)
• 優先處理期：2025年8月25日 至 9月15日 (於此期間遞交可獲優先編配)
• 截止日期：9月15日後仍接受申請，但處理次序較後
主要申請資格：
• 輪候傳統公屋3年或以上。
• 以家庭為單位的申請者會獲優先考慮。
可獲較高編配優次的申請者：
• 現居於不適切住房 (如劏房、天台屋等)
• 家庭成員有特殊健康狀況
• 家庭成員包括長者、未成年子女或初生嬰兒
如何索取申請表？
• 合資格人士將於2025年8月25日或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表。
遞交方法：
• 郵寄：香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號 房屋局「簡約公屋」專責小組辦事處。
• 文件投遞箱 (辦公時間內：星期一至五，上午9時至下午6時)：
- 九龍橫頭磡南道三號 香港房屋委員會客務中心第二層平台「簡約公屋」資訊站
- 灣仔告士打道五號 稅務大樓8樓801室「簡約公屋」專責小組辦事處
- 電子提交：如申請者及所有家庭成員均已登記「智方便+」，可掃描申請表上的專屬二維碼，進行網上填寫、簽署和遞交。
注意事項：如曾經遞交申請表，則無需再次提交。
