【公屋家訪2026】房署職員突擊入屋巡查兼全屋畫圖 拒絕配合或觸犯《房屋條例》
2026年07月10日
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過往不少公屋住戶對於「家訪」的印象，大多停留在職員於單位門口核對住戶身份證的簡單程序。然而，近日有居於公屋多年的住戶在網上分享，指日前遇到房署人員無預警上門，且要求進入單位內部巡查，甚至即場畫圖。這項「進擊的家訪」隨即引發網民高度關注與熱烈討論。公屋家訪的形式是否已經全面升級？住戶若拒絕開門又會面臨甚麼後果？
水泉澳邨住戶分享：房署職員入屋畫圖兼巡查廚廁
事件源於早前一名居住於沙田水泉澳邨的住戶，在「公屋討論區」Facebook專頁發帖分享經歷。樓主表示，日前遇到房署職員突擊上門家訪，今次一改以往只在門口核對全戶身份證的做法，職員直接要求入屋視察，更即場畫出包含傢俬擺位的全屋平面圖。樓主坦言入住9年首次遇到此情況，感到驚訝之餘也好奇其他街坊是否有類似遭遇。
圖片來源：HK01
帖文一出，隨即引來大批公屋街坊留言，紛紛表示近期亦經歷過同類型的突擊入屋檢查，證實這並非單一個案。更有網民透露職員會以流動裝置「影相紀錄全屋」，甚至要求打開衣櫃及雪櫃，以此確認單位內是否確實有人實際居住。
網上熱議背後因由 疑嚴打違規改建與濫用公屋
對於這項轉變，不少人猜測與先前的綠置居或公屋「拆主力牆」事件有關。房署加強入屋巡查，重點在於檢查住戶有沒有擅自更改間隔，或是拆除廚房防火門等違規裝修。若發現不當改動，住戶將被要求限期還原，否則會面臨扣分或罰款。
此外，由於近年推出了舉報濫用公屋獎勵機制，部分網民推測，這類深入巡查可能與鄰居舉報有關。多數網民對此持正面態度，認為加強監管能確保公共資源確保合理分配。
有網民胡亂教路「死守拒開門」 質疑職員入屋權利
有部分網民誤以為公屋一經租出即屬私人財產，聲稱職員若無法院發出的搜查令 (手令)，住戶享有絕對權利拒絕開門。同時，也有務實的居民擔心近年騙徒手法層出不窮，盲目讓自稱官方人員者入屋，恐會引狼入室。
事實上，住戶保持警惕防範假冒職員是正確的。官方指出，房署職員在進行家訪時，普遍會由屋邨保安員陪同，且上門後會主動出示職員證並清晰說明來意。住戶若有懷疑，應在開門前立即致電所屬屋邨辦事處核實。如果確認身份後仍刻意「死守不開門」阻撓辦公，在法理上將面臨嚴重後果。
拒絕配合或觸犯條例 嚴重可被強制收樓
《房屋條例》與扣分制相關規定：
- 《房屋條例》第22條：房署職員或獲准許的人士在執行職務時，具備法定權力在任何合理時間內，進入並視察任何由房委會管轄的建築物、土地或公屋單位，完全不需要法庭搜查令。
- 「屋邨管理扣分制」第19項：明文規定租戶不能抗拒或阻礙房署人員執行職務。若租戶蓄意阻撓，屬於可被即時扣分的違例事項；住戶在兩年內累計被扣滿16分，其租約將會被即時終止。
- 《房屋條例》第26條：若房屋署署長認為租戶違反了租約內的任何條款 (包括拒絕職員入屋視察等管理工作)，有權向租戶發出「遷出通知書」，直接終止租約並強制收回公屋單位。
