香港居屋有不同年代與類型，大致分為傳統居屋、夾心階層住屋與新型居屋，各自擁有不同的結構及規限，裝修前務必了解物業特色及管理條款。
樓齡較高但間隔四正，常見挑戰包括喉管老化、牆身空鼓及防水問題：
建議使用防霉防水塗層、PVC牆板及耐磨地磚
管線檢查是必要步驟，施工前宜進行驗樓
標準組件設計、結構統一，裝修彈性較高：
可透過地台設計、收納櫃牆、玻璃分隔創造空間感
窗位已預設，可配合自然光打造明亮室內效果
居屋屬自置物業，雖不受房署嚴格限制，但仍需遵守《建築物條例》、《小型工程監管制度》及屋苑管理公司規定。
| 類別 | 改動限制 | 常見項目 |
|---|---|---|
| 結構類 | 不可改動 | 主力牆、外牆、承重結構 |
| 管理類 | 須申請並審批 | 冷氣機安裝、窗花、更改電力配置 |
| 室內類 | 可自由改動 | 油漆、地板、傢俬擺位、照明安裝 |
| 裝修套餐類別 | 預算範圍（港幣） | 建議使用情境 |
|---|---|---|
| 基本裝修 | $70,000–$120,000 | 初次入住單位、局部改善 |
| 中階裝修 | $120,000–$180,000 | 換地台、防水、廁所重裝等 |
| 全面翻新 | $180,000–$280,000 | 喉管重鋪、冷氣改位、傢俬訂造 |
| 驗收項目 | 檢查方法 |
|---|---|
| 牆身空鼓 | 敲打牆磚是否實心、有無聲響差異 |
| 水喉滲漏 | 檢查水喉接位有否水漬或異味 |
| 冷氣架穩定性 | 睇鋼架螺絲鬆脫／牆體有無移位痕跡 |
| 地台平整度 | 用水平儀或地板測試器測量高低差 |
