了解舊樓裝修流程、樓齡影響、施工注意事項與家庭空間設計建議，針對屋苑舊樓、單幢式物業提供全面翻新攻略。
舊樓泛指樓齡超過15至20年以上的私人物業，常見於市區屋苑、單幢式住宅及早期分層物業：
建議裝修前進行屋內驗樓＋技術檢測，包括水喉壓力、電錶容量與牆身結構檢查。
| 項目 | 問題風險 | 裝修建議 |
|---|---|---|
| 牆身空鼓 | 石屎剝落、鋼筋外露 | 拆磚、補牆、防水層重造 |
| 水喉鏽蝕／漏水 | 管道滲漏或壓力不足 | 更換喉管／重鋪入牆水喉 |
| 電力系統舊化 | 用電負荷不足、插座少 | 更換電掣、重新拉線、升級電錶容量 |
| 名稱 | 特徵描述 | 適合單位類型 |
|---|---|---|
| 工業復古風 | 紅磚牆、水泥灰、黑鋼管設計 | 單幢式樓宇／樓底高的舊樓 |
| 奶油侘寂混搭風 | 暖米牆身、曲線傢俬、水泥質感牆面 | 屋苑單位翻新 |
| 北歐風 | 白牆木地板、自然採光、簡約照明 | 二至三房實用型單位 |
| 單位類型 | 面積參考（呎） | 預算範圍（港幣） | 工期預估（工作日） |
|---|---|---|---|
| 一房單位 | 300–450 | $100,000–$160,000 | 約 40–60 日 |
| 二房單位 | 450–600 | $160,000–$220,000 | 約 60–75 日 |
| 三房＋工人房單位 | 600–800 | $220,000–$320,000 | 約 75–90 日 |
| 項目 | 檢查方法 |
|---|---|
| 水喉漏水 | 開水測試，觀察接駁位及地台有否水漬 |
| 電力正常運作 | 測試全部插座、冷氣、電掣能否運作 |
| 地台平整度 | 用水平尺檢查門口／櫃邊高低差距 |
| 傢俬施工質素 | 櫃門順暢、無崩角、油漆均勻 |
